RU EN UZ +971 54 570 07 07 Консультация
Подборка под Golden Visa

Недвижимость в Дубае под Golden Visa

В подборке 166 проектов от 2 млн AED — порог Golden Visa. Цены от 2,05 млн AED до 350 млн AED, сдача Q4 2026 – Q2 2031. Больше всего проектов в районах Dubai Islands (21), Abu Dhabi (11), Palm Jebel Ali (10); застройщики — Aldar Properties PJSC (18), Meraas Holding (18), Emaar Properties (16). Off-plan объекты принимаются; окончательное решение по визе принимает ICP/GDRFA.

Написать в WhatsApp Весь каталог
проектов в подборке
166
минимальная цена
2,05 млн AED
ближайшая сдача
Q4 2010
застройщиков
25
Застройщики подборки

Кто строит проекты этой подборки

Отсортированы по минимальной цене
Imtiaz Developments8 проектов
Вход от
2,05 млн AED
Сдача
Q2 2027 – Q2 2029
 Amaal Emirates1 проект
Вход от
2,05 млн AED
Сдача
Q4 2028
 Emaar Properties16 проектов
Вход от
2,06 млн AED
Сдача
Q3 2019 – Q2 2031
 Wasl Properties9 проектов
Вход от
2,08 млн AED
Сдача
Q4 2020 – Q2 2030
 Omniyat Group12 проектов
Вход от
2,1 млн AED
Сдача
Q4 2017 – Q4 2028
 Ellington15 проектов
Вход от
2,12 млн AED
Сдача
Q4 2026 – Q2 2030
 Azizi Developments5 проектов
Вход от
2,13 млн AED
Сдача
Q1 2027 – Q3 2030
 Samana Developers8 проектов
Вход от
2,13 млн AED
Сдача
Q1 2028 – Q2 2029
 Peace Homes Group3 проекта
Вход от
2,13 млн AED
Сдача
Q3 2026 – Q4 2027
 Damac Properties14 проектов
Вход от
2,14 млн AED
Сдача
Q4 2010 – Q2 2030
 Iman Developers2 проекта
Вход от
2,19 млн AED
Сдача
Q2 2029
 Binghatti Developers1 проект
Вход от
2,31 млн AED
Сдача
Q3 2028
 Alef Group2 проекта
Вход от
2,39 млн AED
Сдача
Q4 2028
 Meraas Holding18 проектов
Вход от
2,44 млн AED
Сдача
Q1 2024 – Q3 2030
 Nakheel14 проектов
Вход от
2,5 млн AED
Сдача
Q4 2026 – Q4 2030
 Danube Properties5 проектов
Вход от
2,55 млн AED
Сдача
Q3 2027 – Q4 2029
 Aldar Properties PJSC18 проектов
Вход от
2,66 млн AED
Сдача
Q3 2027 – Q4 2030
 Emirates Developments1 проект
Вход от
2,8 млн AED
Сдача
Q3 2027
 Tarrad Development1 проект
Вход от
2,82 млн AED
Сдача
Q3 2026
 Mashriq Elite Developments1 проект
Вход от
2,9 млн AED
Сдача
Q1 2028
 Ahmadyar Developments1 проект
Вход от
2,97 млн AED
Сдача
Q1 2028
 Fakhruddin Properties3 проекта
Вход от
3,24 млн AED
Сдача
Q2 2027 – Q4 2028
 Mira Developments2 проекта
Вход от
3,48 млн AED
Сдача
Q4 2026
 Sobha Realty5 проектов
Вход от
4,07 млн AED
Сдача
Q3 2029 – Q3 2030
 Grid Properties1 проект
Вход от
16,94 млн AED
Сдача
Q4 2024
166 проектов

Проекты в подборке

От застройщика
Dubailand Residence Complex
Imtiaz Developments

Cove Boulevard

Цена от
AED 2 050 725
Квартиры
Студии — 2 BR
Сдача
Q4 2028
20/80
От застройщика
Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
Emaar Properties

Valia Tower

Цена от
AED 2 060 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q3 2030
От застройщика
Mina Rashid
Emaar Properties

Sera 1

Цена от
AED 2 109 888
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q4 2029
80/20
От застройщика
Emirates Hills
Ellington

Eltiera Views

Цена от
AED 2 116 828
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q4 2029
70/30
От застройщика
Sharjah International Airport
Azizi Developments

Azizi Florence

Цена от
AED 2 127 000
Квартиры
3–7 BR
Сдача
Q3 2029
30/70
От застройщика
Jumeirah Islands
Ellington

Eltiera Views 2

Цена от
AED 2 131 828
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q4 2029
20/50/30
От застройщика
Jebel Ali Freezone Extension
Samana Developers

Samana Business Hub

Цена от
AED 2 132 788
Квартиры
По запросу
Сдача
Q2 2029
50/10/40 post-handover
От застройщика
Jebel Ali Freezone Extension
Peace Homes Group

Peace Avenue

Цена от
AED 2 133 605
Квартиры
Студии — 3 BR
Сдача
Q4 2027
50/50
От застройщика
Safa Park
Damac Properties

Damac Safa Gate

Цена от
AED 2 135 000
Квартиры
Студии — 5 BR
Сдача
Q4 2029
50/50
От застройщика
Meydan (Nad Al Sheba 1)
Binghatti Developers

Vision Iconic

Цена от
AED 2 307 000
Квартиры
1–5 BR
Сдача
Q3 2028
70/30
От застройщика
Hayyan
Alef Group

Samr

Цена от
AED 2 389 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q4 2028
5/35/60
От застройщика
Mina Rashid
Ellington

Portside Square

Цена от
AED 2 439 828
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q4 2029
70/30
От застройщика
Zabeel
Meraas Holding

The Edit at d3

Цена от
AED 2 441 000
Квартиры
1–5 BR
Сдача
Q3 2030
75/25
От застройщика
Business Bay
Damac Properties

Volta

Цена от
AED 2 457 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q2 2028
80/20
От застройщика
DAMAC Islands
Damac Properties

Damac Islands

Цена от
AED 2 490 000
Квартиры
4–7 BR
Сдача
Q4 2028
20/40/40
От застройщика
Al Sufouh
Danube Properties

Shahrukhz By Danube

Цена от
AED 2 548 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q2 2029
40/20/40 post-handover
От застройщика
Business Bay
Danube Properties

Bayz 102

Цена от
AED 2 604 060
Квартиры
Студии — 5 BR
Сдача
Q4 2029
50/0/50 post-handover
От застройщика
Emaar South
Emaar Properties

Grove Ridge

Цена от
AED 2 626 888
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q3 2029
80/20
От застройщика
Mina Rashid
Emaar Properties

Fior 1

Цена от
AED 2 684 888
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q3 2030
80/20
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

Meriva Gardens

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q2 2030
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

Meriva Shores

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q2 2030
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

Meriva Signature

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q2 2030
От застройщика
The Meriva Collection
Ellington

Meriva Signature

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q2 2030
20/50/30
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

Meriva Sunset

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q2 2030
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

The Meriva Collection

Цена от
AED 2 700 000
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q2 2030
70/30
От застройщика
MJL (Madinat Jumeirah Living)
Meraas Holding

MJL Elara

Цена от
AED 2 733 000
Квартиры
1 BR
Сдача
Q4 2026
70/30
Готов
Al Barsha
Damac Properties

Smart Heights

Цена от
AED 2 817 150
Квартиры
По запросу
Сдача
Сдан Q4 2010
100/0
От застройщика
Dubai Creek Harbour
Emaar Properties

Valia

Цена от
AED 2 817 888
Квартиры
1–2 BR
Сдача
Q3 2030
80/20
От застройщика
Jebel Ali Village
Danube Properties

Sparklz

Цена от
AED 2 871 585
Квартиры
2–3 BR
Сдача
Q4 2027
30/70
От застройщика
Al Bedea
Alef Group

Hayyan

Цена от
AED 2 919 000
Квартиры
2–6 BR
Сдача
Q4 2028
39/1/60 post-handover
От застройщика
Dubai Islands
Samana Developers

Ocean Crest

Цена от
AED 2 941 175
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q3 2028
40/60
От застройщика
Dubai Islands
Ellington

The Meriva Collection

Цена от
AED 3 007 828
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q2 2030
70/30
От застройщика
Damac Islands 2
Damac Properties

Maui

Цена от
AED 3 329 000
Квартиры
4–5 BR
Сдача
Q2 2030
20/55/25
От застройщика
Business Bay
Ellington

One River Point

Цена от
AED 3 332 828
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q3 2027
70/30
От застройщика
JVC (Jumeirah Village Circle)
Peace Homes Group

Sky Vista

Цена от
AED 3 526 929
Квартиры
2–3 BR
Сдача
Q4 2026
50/50
От застройщика
Damac Islands 2
Damac Properties

Tahiti 2

Цена от
AED 3 559 000
Квартиры
4–5 BR
Сдача
Q2 2030
От застройщика
Al Marjan Island
Ellington

Costa Mare

Цена от
AED 3 595 828
Квартиры
1–2 BR
Сдача
Q3 2028
70/30
От застройщика
Al Marjan Island
Ellington

Playa Del Sol

Цена от
AED 3 601 828
Квартиры
2–3 BR
Сдача
Q4 2028
60/40
От застройщика
MJL (Madinat Jumeirah Living)
Meraas Holding

Nourelle

Цена от
AED 3 857 000
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q2 2029
75/25
От застройщика
Al Warsan
Danube Properties

Greenz

Цена от
AED 3 990 000
Квартиры
3–6 BR
Сдача
Q4 2029
60/40
От застройщика
Damac Islands 2
Damac Properties

Barbados

Цена от
AED 4 120 000
Квартиры
4–6 BR
Сдача
Q2 2030
20/55/25
От застройщика
Dubai Marina
Nakheel

Palm Beach Tower 3

Цена от
AED 4 198 800
Квартиры
1–4 BR
Сдача
Q4 2026
60/40
От застройщика
Dubai International City
Samana Developers

Green Field

Цена от
AED 4 280 364
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q1 2029
20/80
От застройщика
The Valley
Emaar Properties

Virella 2

Цена от
AED 4 370 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q1 2030
10/60/30
От застройщика
Al Marjan Island
Damac Properties

Shoreline

Цена от
AED 4 534 000
Квартиры
2–3 BR
Сдача
Q3 2028
50/50
От застройщика
JLT (Jumeirah Lake Towers)
Ellington

Mercer House

Цена от
AED 4 640 828
Квартиры
1–3 BR
Сдача
Q3 2028
70/30
От застройщика
Dubai Islands
Nakheel

Bay Estate

Цена от
AED 4 700 000
Квартиры
3–7 BR
Сдача
Q4 2029
25/55/20
От застройщика
Jebel Ali Freezone Extension
Azizi Developments

Azizi Noura

Цена от
AED 5 050 000
Квартиры
Студии — 2 BR
Сдача
Q3 2028
50/50
От застройщика
Dubai Creek
Azizi Developments

Azizi Emerald

Цена от
AED 5 220 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q1 2028
40/60
От застройщика
Palm Beach Towers
Nakheel

Podium Villas

Цена от
AED 5 300 000
Квартиры
2–4 BR
Сдача
Q1 2027
От застройщика
Meydan
Azizi Developments

Riviera 56

Цена от
AED 5 365 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q1 2027
30/70
От застройщика
The Wilds by Aldar
Aldar Properties PJSC

The Wilds 3

Цена от
AED 5 600 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q2 2029
От застройщика
Jumeirah Golf Estates
Wasl Properties

Pinewood Village

Цена от
AED 5 675 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q4 2028
10/70/20
От застройщика
Dubai Silicon Oasis
Danube Properties

Oasiz 2

Цена от
AED 6 558 926
Квартиры
Студии — 2 BR
Сдача
Q3 2027
30/70
От застройщика
The Heights
Emaar Properties

Serro

Цена от
AED 6 720 888
Квартиры
3–5 BR
Сдача
Q1 2030
80/20
От застройщика
Dubai Design District
Meraas Holding

Design Quarter

Цена от
AED 6 731 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q2 2027
40/60
От застройщика
The Heights
Emaar Properties

Salva

Цена от
AED 6 762 888
Квартиры
3–5 BR
Сдача
Q3 2030
80/20
От застройщика
The Heights
Emaar Properties

Serro 2

Цена от
AED 6 910 888
Квартиры
3–5 BR
Сдача
Q2 2030
80/20
От застройщика
Damac Lagoons
Damac Properties

Piazza Roma

Цена от
AED 7 383 600
Квартиры
По запросу
Сдача
Q2 2030
60/40
От застройщика
Dubai Motor City
Iman Developers

Sierra by Iman

Цена от
AED 7 919 913
Квартиры
Студии — 2 BR
Сдача
Q2 2029
40/60
От застройщика
Haven By Aldar
Aldar Properties PJSC

Oasis

Цена от
AED 8 500 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q4 2027
От застройщика
Palm Jumeirah
Ellington

Ellington Ocean House

Цена от
AED 10 561 828
Квартиры
2–4 BR
Сдача
Q4 2026
70/30
От застройщика
Jumeirah
Meraas Holding

Solaya 5 and 7

Цена от
AED 15 400 000
Квартиры
2–5 BR
Сдача
Q3 2029
Готов
Mohammed Bin Rashid City
Grid Properties

Casa Serene

Цена от
AED 16 937 118
Квартиры
5–6 BR
Сдача
Сдан Q4 2024
От застройщика
Palm Jebel Ali
Nakheel

Crystal Springs Villa

Цена от
AED 18 100 000
Квартиры
5 BR
Сдача
Q4 2028
От застройщика
Palm Jebel Ali
Nakheel

Villa Blue Horizon

Цена от
AED 18 100 000
Квартиры
5 BR
Сдача
Q4 2028
20/60/20
От застройщика
Business Bay
Omniyat Group

Vela Viento

Цена от
AED 25 750 368
Квартиры
2–5 BR
Сдача
Q4 2028
60/40
Готов
Jumeirah
Meraas Holding

Port De La Mer

Цена от
AED 27 750 000
Квартиры
5–6 BR
Сдача
Сдан Q1 2024
20/0/80 post-handover
От застройщика
Port De La Mer
Meraas Holding

Solaya

Цена от
AED 40 348 000
Квартиры
3–6 BR
Сдача
Q4 2029
60/40
От застройщика
Palm Jumeirah
Omniyat Group

Ela By Omniyat

Цена от
AED 43 300 000
Квартиры
3–4 BR
Сдача
Q1 2028
От застройщика
Jumeirah
Meraas Holding

Solaya 4 and 6

Цена от
AED 43 490 000
Квартиры
2–5 BR
Сдача
Q3 2029
От застройщика
Palm Jumeirah
Omniyat Group

Omniyat Bespoke

Цена от
AED 78 000 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q4 2026
От застройщика
Palm Jumeirah
Omniyat Group

Omniyat Bespoke

Цена от
AED 78 000 000
Квартиры
По запросу
Сдача
Q4 2026
10/40/50
От застройщика
Business Bay
Omniyat Group

Enara

Цена от
AED 78 212 460
Квартиры
По запросу
Сдача
Q3 2028
70/30
Данные из каталога DXB Residence. Цены и наличие подтверждаются перед бронированием.

Частые вопросы

Даёт ли покупка право на Golden Visa?

Да, если стоимость недвижимости от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какой минимальный бюджет?

Самая низкая стартовая цена в подборке — 2,05 млн AED в проекте Cove Boulevard. Точная цена зависит от планировки, этажа и вида.

Какие районы в подборке?

Больше всего проектов в районах: Dubai Islands (21), Abu Dhabi (11), Palm Jebel Ali (10), Business Bay (8), Palm Jumeirah (7).

Какие застройщики представлены?

Застройщики проектов подборки: Aldar Properties PJSC (18), Meraas Holding (18), Emaar Properties (16), Ellington (15), Damac Properties (14).

Когда сдача проектов?

Плановые сроки сдачи — Q4 2026 – Q2 2031. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какие расходы есть помимо цены?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Нужна точная подборка?

Напишите бюджет и сроки — пришлём актуальные лоты и цены по проектам из этой подборки.

Написать в WhatsApp +971 54 570 07 07

Ответим на вопросы, проверим наличие у застройщика и подготовим персональную подборку. Комиссия для покупателя — 0 %.

Написать в WhatsApp Позвонить