Сдача Q3 2030 Данные обновлены 02.11.2026

Fior 1

Mina Rashid, Dubai · застройщик Emaar Properties

Коротко

Fior 1 — новый проект от Emaar Properties в районе Mina Rashid, Dubai. Цена от 2,68 млн AED, планировки 1–3 BR, сдача Q3 2030, план оплаты 80/20, первый взнос 10%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

Срок сдачиQ3 2030
Спальни1–3 BR
Статус стройкиСтроится
План оплаты80/20
Первый взнос10%
Комиссия для покупателя0%
Площадь891–2,167 sq.ft

О проекте

Fior 1 — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика

Padel Court
Outdoor Kids’ Play Area
Панорамный бассейн
Premier Superyacht Club
Kids’ Splash Zone
BBQ Area
Events Area

Планировки и цены

По данным застройщика на 02.11.2026

План	Площадь	Цена	Действие
	891 sq.ft	AED 2 684 8883 013 AED/sq.ft
	891 sq.ft	AED 2 772 8883 112 AED/sq.ft
	907 sq.ft	AED 2 865 8883 160 AED/sq.ft
	891 sq.ft	AED 3 017 8883 387 AED/sq.ft
	891 sq.ft	AED 3 040 8883 413 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	1,196 sq.ft	AED 3 247 8882 716 AED/sq.ft
	1,345–1,347 sq.ft	AED 3 729 8882 773 AED/sq.ft
	1,154 sq.ft	AED 4 480 8883 883 AED/sq.ft
	1,154 sq.ft	AED 4 541 8883 936 AED/sq.ft
	1,141 sq.ft	AED 4 579 8884 014 AED/sq.ft
	1,440 sq.ft	AED 5 547 8883 853 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	1,592 sq.ft	AED 6 128 8883 850 AED/sq.ft
	2,167 sq.ft	AED 6 776 8883 127 AED/sq.ft
	1,876 sq.ft	AED 7 235 8883 857 AED/sq.ft

Всего в проекте

1 спальня5 юнитовот 891 sq.ft
2 спальни6 юнитовот 1,141 sq.ft
3 спальни3 юнитаот 1,592 sq.ft

Парковка по типам

1 место1 сп., 2 сп.
2 места3 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 02.11.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

Fior 1 Floorplan.pdf Factsheet Brochure

Галерея

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, AED

Цена квартиры: —
Сбор DLD 4%: —
Комиссия DXB Residence: 0%
Итого с DLD: —

Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp

План оплаты · 80/20

Платёж сегодня—По выбранному payment plan

10% При бронировании AED 268 489
70% Во время строительства AED 1 879 422
20% При передаче ключей AED 536 978

Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик: Emaar Properties
Город: Dubai
Район: Mina Rashid
Площадь: 891–2,167 sq.ft
Право собственности: Уточняется
Сдача: Q3 2030
Service charge: 20 AED/sqft
Parking spaces: 1 BR: 1, 2 BR: 1, 3 BR: 2
Данные обновлены: 02.11.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Dubai · Mina Rashid · Bur Dubai · 25.273053, 55.285740

Генплан

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Fior 1?

Цены в Fior 1 начинаются от 2,68 млн AED. Это около AED 2 847 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 891 до 2 167 кв. футов.

Когда сдача проекта Fior 1?

Плановая сдача Fior 1 — Q3 2030. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в Fior 1?

План оплаты 80/20: 10% On booking; 70% During construction; 20% Upon Handover. Первый взнос — 10%.

Кто застройщик Fior 1?

Проект строит Emaar Properties. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в Fior 1 право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Emaar Properties 26 проектов в каталоге · 1,26 млн AED – 17,6 млн AED Все проекты застройщика

Цена от AED 2 684 888

Комиссия0%

СдачаQ3 2030

Менеджер DXB ResidenceОтвечаем на русском, узбекском и английском

Цены и наличие — по данным застройщика и уточняются перед бронированием. Данные обновлены 02.11.2026.

О проекте Fior 1

Fior 1 — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Fior 1

Характеристики

О проекте

Особенности комплекса