Bay Estate — новый проект от Nakheel в районе Dubai Islands, Dubai. Цена от 4,7 млн AED, планировки 3–7 BR, сдача Q4 2029, план оплаты 25/55/20, первый взнос 25%. Freehold: иностранцы могут оформить объект в собственность. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.
Характеристики
- Срок сдачиQ4 2029
- Спальни3–7 BR
- Статус стройкиСтроится
- СобственностьFreehold
- План оплаты25/55/20
- Первый взнос25%
- Комиссия для покупателя0%
О проекте
Bay Estate — новый жилой проект в ОАЭ.
На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.
Особенности комплекса
По данным застройщика- Видеонаблюдение
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Крытый бассейн
- Ландшафтные сады
- Рестораны
Планировки и цены
По данным застройщика на 09.09.2026| Тип | Цена от | Площадь | Действие |
|---|---|---|---|
| 3-комнатная таунхаус | AED 4 700 000 | По запросу | |
| 4-комнатная таунхаус | AED 6 800 000 | По запросу | |
| 5-комнатная вилла | AED 16 600 000 | По запросу | |
| 6-комнатная вилла | AED 22 000 000 | По запросу | |
| 7-комнатная вилла | AED 70 000 000 | По запросу |
Полная стоимость покупки
- Цена квартиры
- —
- Сбор DLD 4%
- —
- Комиссия DXB Residence
- 0%
- Итого с DLD
- —
- 25% Первоначальный взносПо этапу строительства AED 1 175 000
- 55% Во время строительстваПо этапу строительства AED 2 585 000
- 20% При передачеПо этапу строительства AED 940 000
Сроки
- 23.08.2026 Начало строительства Выполнено
- 01.12.2029 Ожидаемая сдача План
Детали проекта
- Застройщик
- Nakheel
- Город
- Dubai
- Район
- Dubai Islands
- Право собственности
- Freehold
- Сдача
- Q4 2029
- Статус строительства
- Строится
- Доступность у застройщика
- В продаже у застройщика
- Количество зданий
- 1
- Данные обновлены
- 09.09.2026
Расположение
Открыть в Google MapsЗагружаем карту и инфраструктуру рядом…
Адрес: Dubai · Dubai Islands · 25.318736, 55.302946
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Bay Estate?
Цены в Bay Estate начинаются от 4,7 млн AED.
Когда сдача проекта Bay Estate?
Плановая сдача Bay Estate — Q4 2029. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.
Какой план оплаты в Bay Estate?
План оплаты 25/55/20: 25% Первоначальный взнос; 55% Во время строительства; 20% При передаче. Первый взнос — 25%.
Кто застройщик Bay Estate?
Проект строит Nakheel. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.
Может ли иностранец купить квартиру в Bay Estate?
Да. Bay Estate находится в зоне freehold, поэтому нерезиденты ОАЭ могут оформить объект в полную собственность с регистрацией в DLD.
Даёт ли покупка в Bay Estate право на Golden Visa?
Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.
Какие расходы есть помимо цены квартиры?
Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.
Застройщик
Nakheel
14 проектов в каталоге · 2,5 млн AED – 30,54 млн AED
Все проекты застройщика
Другие проекты Nakheel
Все проекты застройщика · 14
Nakheel
Palm Central Private Residences Phase 2
- Цена от
- AED 4 270 000
- Квартиры
- 1–5 BR
- Сдача
- Q3 2030
Похожие проекты
Все новостройки
Imtiaz Developments
Wynwood by Imtiaz
- Цена от
- AED 4 197 900
- Квартиры
- 1–4 BR
- Сдача
- Q3 2027
Tarrad Development
Mackerel Tower
- Цена от
- AED 2 823 031
- Квартиры
- 2–4 BR
- Сдача
- Сдан Q3 2026