RU EN UZ +971 54 570 07 07 Консультация
Сдача Q4 2029 Данные обновлены 20.10.2026

The Orchard at Sobha City

Abu Dhabi, Abu Dhabi · застройщик Sobha Realty

The Orchard at Sobha City
Коротко

The Orchard at Sobha City — новый проект от Sobha Realty в районе Abu Dhabi, Abu Dhabi. Цена от 9,7 млн AED, планировки 4–7 BR, сдача Q4 2029, план оплаты 60/40, первый взнос 20%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

  • Срок сдачиQ4 2029
  • Спальни4–7 BR
  • Статус стройкиСтроится
  • План оплаты60/40
  • Первый взнос20%
  • Комиссия для покупателя0%
  • Площадь4,309–6,765 sq.ft

О проекте

The Orchard at Sobha City — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика
  • Kids Play Area
  • Golf Areas
  • Meditation Zones
  • Yoga Deck
  • Promenades
  • Jogging Track
  • Outdoor Fitness
  • Multipurpose Sport Court

Планировки и цены

По данным застройщика на 20.10.2026
ПланПлощадьЦенаДействие
4,309 sq.ft AED 9 696 2372 250 AED/sq.ft
4,507 sq.ft AED 10 140 6522 250 AED/sq.ft

Всего в проекте

  • 4.5 спальни2 юнитаот 4,309 sq.ft
  • 5.5 спальни1 юнитот 5,318 sq.ft
  • 6.5 спальни1 юнитот 6,765 sq.ft

Парковка по типам

  • 2 места4.5 сп., 5.5 сп.
  • 3 места6.5 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 20.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

The Orchard at Sobha City - FP.pdf Brochure

Полная стоимость покупки

Цена квартиры
—
Сбор DLD 4%
—
Комиссия DXB Residence
0%
Итого с DLD
—
Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp
План оплаты · 60/40
Платёж сегодня—По выбранному payment plan
  1. 20% При бронировании AED 1 939 247
  2. 40% Во время строительства AED 3 878 495
  3. 40% При передаче ключей AED 3 878 495
Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик
Sobha Realty
Город
Abu Dhabi
Район
Abu Dhabi
Площадь
4,309–6,765 sq.ft
Право собственности
Уточняется
Сдача
Q4 2029
Service charge
5 AED/sqft
Parking spaces
4.5 BR: 2, 5.5 BR: 2, 6.5 BR: 3
Данные обновлены
20.10.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Abu Dhabi · Al Bahya · 24.495664, 54.641173

Генплан

Генплан The Orchard at Sobha City

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Orchard at Sobha City?

Цены в The Orchard at Sobha City начинаются от 9,7 млн AED. Это около AED 2 250 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 4 309 до 6 765 кв. футов.

Когда сдача проекта The Orchard at Sobha City?

Плановая сдача The Orchard at Sobha City — Q4 2029. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в The Orchard at Sobha City?

План оплаты 60/40: 20% On booking; 40% During construction; 40% Upon Handover. Первый взнос — 20%.

Кто застройщик The Orchard at Sobha City?

Проект строит Sobha Realty. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в The Orchard at Sobha City право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Sobha Realty 27 проектов в каталоге · 999 тыс. AED – 9,7 млн AED Все проекты застройщика

Другие проекты Sobha Realty

Все проекты застройщика · 27

Похожие проекты

Все новостройки
Запрос по проекту

Получить презентацию и цены

The Orchard at Sobha City · Отправим актуальные варианты и подтвердим данные у застройщика.

Добавить email или комментарий — необязательно
Дополнительные согласия — необязательно

О проекте The Orchard at Sobha City

The Orchard at Sobha City — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Ответим на вопросы, проверим наличие у застройщика и подготовим персональную подборку. Комиссия для покупателя — 0 %.

Написать в WhatsApp Позвонить