Vela Viento
Business Bay, Dubai · застройщик Omniyat Group
Vela Viento — новый проект от Omniyat Group в районе Business Bay, Dubai. Цена от 25,75 млн AED, планировки 2–5 BR, сдача Q4 2028, план оплаты 60/40, первый взнос 5%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.
Характеристики
- Срок сдачиQ4 2028
- Спальни2–5 BR
- Статус стройкиСтроится
- План оплаты60/40
- Первый взнос5%
- Комиссия для покупателя0%
- Площадь3,887–10,280 sq.ft
- Готовность21.8%
О проекте
Vela Viento — новый жилой проект в ОАЭ.
На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.
Особенности комплекса
По данным застройщика
Meeting Rooms 
Dedicated Yoga Studio 
Stunning Infinity-Edge Pool 
Double Height Gym 
Indoor Lap Pool & Children’S Pool 
Private Spa
Планировки и цены
По данным застройщика на 19.10.2026
Всего в проекте
- 2.5 спальни1 юнитот 3,887 sq.ftот 361.1 m²
- 3.5 спальни4 юнитаот 5,369 sq.ftот 498.8 m²
- 4.5 спальни4 юнитаот 6,090 sq.ftот 565.8 m²
Парковка по типам
- 2 места2 сп.
- 3 места3 сп.
- 4 места4 сп.
Цены и площади — по данным застройщика на 19.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.
Галерея
Полная стоимость покупки
- Цена квартиры
- —
- Сбор DLD 4%
- —
- Комиссия DXB Residence
- 0%
- Итого с DLD
- —
- 5% При бронировании AED 1 287 518
- 55% Во время строительства AED 14 162 702
- 40% При передаче ключей AED 10 300 147
Детали проекта
- Застройщик
- Omniyat Group
- Город
- Dubai
- Район
- Business Bay
- Площадь
- 3,887–10,280 sq.ft
- Право собственности
- Уточняется
- Сдача
- Q4 2028
- Готовность
- 21.8%
- Service charge
- 40 AED/sqft
- Начало строительства
- 2024-01-09
- Construction progress
- 21.8%
- Parking spaces
- 2 BR: 2, 3 BR: 3, 4 BR: 4
- Данные обновлены
- 19.10.2026
Расположение
Открыть в Google MapsЗагружаем карту и инфраструктуру рядом…
Адрес: Dubai · Business Bay · 25.190827, 55.289928
Генплан
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Vela Viento?
Цены в Vela Viento начинаются от 25,75 млн AED. Это около AED 6 625 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 3 887 до 10 280 кв. футов.
Когда сдача проекта Vela Viento?
Плановая сдача Vela Viento — Q4 2028. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.
Какой план оплаты в Vela Viento?
План оплаты 60/40: 5% On booking; 55% During construction; 40% Upon Handover. Первый взнос — 5%.
Кто застройщик Vela Viento?
Проект строит Omniyat Group. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.
Даёт ли покупка в Vela Viento право на Golden Visa?
Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.
Какие расходы есть помимо цены квартиры?
Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.
Застройщик
Omniyat Group
14 проектов в каталоге · 2,1 млн AED – 78,21 млн AED
Все проекты застройщика
Другие проекты Omniyat Group
Все проекты застройщика · 14
Omniyat Group
Opus By Zaha Hadid
- Цена от
- AED 4 383 925
- Квартиры
- 1–4 BR
- Сдача
- Сдан Q4 2017
Omniyat Group
Orla Dorchester Collection
- Цена от
- AED 57 230 250
- Квартиры
- 4–5 BR
- Сдача
- Q4 2026
Omniyat Group
Orla Infinity Dorchester Collection
- Цена от
- AED 57 230 250
- Квартиры
- 4 BR
- Сдача
- Q4 2026
Похожие проекты
Все новостройки
Omniyat Group
The Alba Residences by Omniyat
- Цена от
- AED 18 225 000
- Квартиры
- 2–4 BR
- Сдача
- Q4 2028