Сдача Q4 2028 Данные обновлены 14.10.2026

Athlon by Aldar

Arabian Ranches 3, Dubai · застройщик Aldar Properties PJSC

Коротко

Athlon by Aldar — новый проект от Aldar Properties PJSC в районе Arabian Ranches 3, Dubai. Цена от 13,58 млн AED, планировки 4–6 BR, сдача Q4 2028, план оплаты 60/40, первый взнос 10%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

Срок сдачиQ4 2028
Спальни4–6 BR
Статус стройкиСтроится
План оплаты60/40
Первый взнос10%
Комиссия для покупателя0%
Площадь6,083–9,207 sq.ft
Готовность8.3%

О проекте

Athlon by Aldar — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика

Swimming Pool
Outdoor Gym
Padel Tennis
Fitness & Wellness Classes
Basketball Court
Community Clubhouse
Yoga Platform
Cinema Lawn
Cycling Track
Jogging Track
Pump Track

Планировки и цены

По данным застройщика на 14.10.2026

План	Площадь	Цена	Действие
	—	По запросу

План	Площадь	Цена	Действие
	6,083 sq.ft	AED 13 582 7802 233 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 13 782 8402 198 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 13 866 4802 211 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 13 891 8782 215 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 13 891 8782 215 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 13 970 3162 227 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 14 201 4482 264 AED/sq.ft
	6,272 sq.ft	AED 14 324 0222 284 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	8,769–9,207 sq.ft	AED 18 396 1152 098 AED/sq.ft

Всего в проекте

4 спальни1 юнит
5 спален8 юнитовот 6,083 sq.ft
6 спален1 юнитот 8,769 sq.ft

Парковка по типам

2 места4 сп.
3 места5 сп., 6 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 14.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

Athlon by Aldar - /vault/ZZLvFZFt/NwLwyGN7alTbj8emnbTsphTsHGg/UIzSBQ../floor+plan.pdf Brochure Видео-презентация

Галерея

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, AED

Цена квартиры: —
Сбор DLD 4%: —
Комиссия DXB Residence: 0%
Итого с DLD: —

Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp

План оплаты

Платёж сегодня—По выбранному payment plan

10% При бронировании AED 1 358 278
50% Во время строительства AED 6 791 390
40% При передаче ключей AED 5 433 112

Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик: Aldar Properties PJSC
Город: Dubai
Район: Arabian Ranches 3
Площадь: 6,083–9,207 sq.ft
Право собственности: Уточняется
Сдача: Q4 2028
Готовность: 8.3%
Service charge: 7 AED/sqft
Начало строительства: 2024-07-16
Construction progress: 8.3%
Parking spaces: 4 BR: 2, 5 BR: 3, 6 BR: 3
Данные обновлены: 14.10.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Dubai · Arabian Ranches 3 · Wadi Al Safa 5 · 25.059636, 55.311263

Генплан

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Athlon by Aldar?

Цены в Athlon by Aldar начинаются от 13,58 млн AED. Это около AED 2 098 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 6 083 до 9 207 кв. футов.

Когда сдача проекта Athlon by Aldar?

Плановая сдача Athlon by Aldar — Q4 2028. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в Athlon by Aldar?

План оплаты 60/40: 10% On booking; 50% During construction; 40% Upon Handover. Первый взнос — 10%.

Кто застройщик Athlon by Aldar?

Проект строит Aldar Properties PJSC. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в Athlon by Aldar право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Aldar Properties PJSC 24 проекта в каталоге · 990 тыс. AED – 150,81 млн AED Все проекты застройщика

Цена от AED 13 582 780

Комиссия0%

СдачаQ4 2028

Менеджер DXB ResidenceОтвечаем на русском, узбекском и английском

Цены и наличие — по данным застройщика и уточняются перед бронированием. Данные обновлены 14.10.2026.

О проекте Athlon by Aldar

Athlon by Aldar — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Athlon by Aldar

Характеристики

О проекте

Особенности комплекса