Сдача Q4 2028 Рассрочка после сдачи Данные обновлены 22.10.2026

Samana Ocean Bay

Dubai Islands, Dubai · застройщик Samana Developers

Коротко

Samana Ocean Bay — новый проект от Samana Developers в районе Dubai Islands, Dubai. Цена от 3,8 млн AED, планировки 1–4 BR, сдача Q4 2028, план оплаты 20/80, первый взнос 10%, есть рассрочка после сдачи. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

Срок сдачиQ4 2028
Спальни1–4 BR
Статус стройкиСтроится
План оплаты20/80
Первый взнос10%
Комиссия для покупателя0%
Площадь1,391–1,829 sq.ft
Готовность1.5%

О проекте

Samana Ocean Bay — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика

Steam Room
Fireplace
Swimming Pool
Kids Play Area
Gym
Meditation Nest
Zen Garden

Планировки и цены

По данным застройщика на 22.10.2026

План	Площадь	Цена	Действие
	—	По запросу

План	Площадь	Цена	Действие
	1,435 sq.ft	AED 3 796 7642 646 AED/sq.ft
	1,391 sq.ft	AED 3 797 7782 730 AED/sq.ft
	1,391 sq.ft	AED 3 813 3332 741 AED/sq.ft
	1,450 sq.ft	AED 3 818 3822 633 AED/sq.ft
	1,408 sq.ft	AED 3 831 1112 721 AED/sq.ft
	1,447 sq.ft	AED 3 875 2712 678 AED/sq.ft
	1,467 sq.ft	AED 3 910 5422 666 AED/sq.ft
	1,467 sq.ft	AED 3 927 6092 677 AED/sq.ft
	1,467 sq.ft	AED 3 944 6752 689 AED/sq.ft
	1,467 sq.ft	AED 3 961 7422 701 AED/sq.ft
	1,761 sq.ft	AED 4 159 7152 362 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	1,737 sq.ft	AED 4 681 0422 695 AED/sq.ft
	1,737 sq.ft	AED 4 721 0362 718 AED/sq.ft
	1,737 sq.ft	AED 4 742 1322 730 AED/sq.ft
	1,829 sq.ft	AED 4 951 9012 707 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	—	По запросу

Всего в проекте

1 спальня1 юнит
2 спальни11 юнитовот 1,391 sq.ft
3 спальни4 юнитаот 1,737 sq.ft
4 спальни1 юнит

Парковка по типам

1 место1 сп., 2 сп.
2 места3 сп., 4 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 22.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

Samana Ocean Bay Floorplans.pdf Brochure

Галерея

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, AED

Цена квартиры: —
Сбор DLD 4%: —
Комиссия DXB Residence: 0%
Итого с DLD: —

Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp

План оплаты

Платёж сегодня—По выбранному payment plan

10% При бронировании AED 379 676
10% Within 60 months from bookingВо время строительства AED 379 676
80% При передаче ключей AED 3 037 411

Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик: Samana Developers
Город: Dubai
Район: Dubai Islands
Площадь: 1,391–1,829 sq.ft
Право собственности: Уточняется
Сдача: Q4 2028
Готовность: 1.5%
Service charge: 18 AED/sqft
Начало строительства: 2025-09-01
Construction progress: 1.5%
Parking spaces: 1 BR: 1, 2 BR: 1, 3 BR: 2, 4 BR: 2
Данные обновлены: 22.10.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Dubai · Dubai Islands · Palm Deira · 25.297760, 55.320447

Что рядом

Dubai Islands Beach3.3 км
Spectrum Nursery5.9 км
Hamriya Park6.2 км
One Deira Mall6.4 км
Dubai International Airport8.9 км
Downtown Dubai20.6 км

Генплан

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Samana Ocean Bay?

Цены в Samana Ocean Bay начинаются от 3,8 млн AED. Это около AED 2 695 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 1 391 до 1 829 кв. футов.

Когда сдача проекта Samana Ocean Bay?

Плановая сдача Samana Ocean Bay — Q4 2028. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в Samana Ocean Bay?

План оплаты 20/80: 10% On booking; 10% Within 60 months from booking; 80% Upon Handover. Первый взнос — 10%. Часть суммы можно платить после сдачи.

Кто застройщик Samana Ocean Bay?

Проект строит Samana Developers. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в Samana Ocean Bay право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Samana Developers 23 проекта в каталоге · 650 тыс. AED – 8,93 млн AED Все проекты застройщика

Цена от AED 3 796 764

Комиссия0%

СдачаQ4 2028

Менеджер DXB ResidenceОтвечаем на русском, узбекском и английском

Цены и наличие — по данным застройщика и уточняются перед бронированием. Данные обновлены 22.10.2026.

О проекте Samana Ocean Bay

Samana Ocean Bay — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Samana Ocean Bay

Характеристики

О проекте

Особенности комплекса