Сдача Q4 2029 Рассрочка после сдачи Данные обновлены 05.11.2026

Bayz 102

Business Bay, Dubai · застройщик Danube Properties

Коротко

Bayz 102 — новый проект от Danube Properties в районе Business Bay, Dubai. Цена от 2,6 млн AED, планировки студии — 5 BR, сдача Q4 2029, план оплаты 50/0/50 post-handover, первый взнос 50%, есть рассрочка после сдачи. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

Срок сдачиQ4 2029
СпальниСтудии — 5 BR
Статус стройкиСтроится
План оплаты50/0/50 post-handover
Первый взнос50%
Комиссия для покупателя0%
Площадь749–8,643 sq.ft
Готовность5.2%

О проекте

Bayz 102 — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика

Indoor Gym
Beauty Salon
Pet Park
Mini Golf Zone
Kids Play Area
Business Centre
Library
Air Taxi
Skyline Spa
Bowling Center
Roof Top Lounge
Skyview Cinema
Панорамный бассейн
Aquatic Gym
Grill Grove

Планировки и цены

По данным застройщика на 05.11.2026

План	Площадь	Цена	Действие
	—	По запросу

План	Площадь	Цена	Действие
	749–772 sq.ft	AED 2 611 2003 486 AED/sq.ft
	805–806 sq.ft	AED 2 654 0403 297 AED/sq.ft
	806 sq.ft	AED 2 655 0603 294 AED/sq.ft
	772 sq.ft	AED 2 779 5003 600 AED/sq.ft
	822 sq.ft	AED 2 866 2003 487 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	1,209 sq.ft	AED 3 457 8002 860 AED/sq.ft
	1,276 sq.ft	AED 3 542 4602 776 AED/sq.ft
	1,199 sq.ft	AED 3 554 7002 965 AED/sq.ft
	1,442 sq.ft	AED 3 861 7202 678 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	1,615 sq.ft	AED 6 211 8003 846 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	2,009 sq.ft	AED 7 364 4003 666 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	8,320–8,643 sq.ft	AED 34 231 2004 114 AED/sq.ft

Всего в проекте

Студия1 юнит
1 спальня5 юнитовот 749 sq.ft
2 спальни4 юнитаот 1,199 sq.ft
3 спальни1 юнитот 1,615 sq.ft
4 спальни1 юнитот 2,009 sq.ft
5 спален1 юнитот 8,320 sq.ft

Парковка по типам

1 местоСтудия, 1 сп., 2 сп.
2 места3 сп., 4 сп., 5 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 05.11.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

Bayz 102 - /vault/ZZLvFZFt/3Gud6Sb5sVijyIQANI94fHBgzi0/6qKR_Q../Bayz+102+floorplans.pdf Brochure

Галерея

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, AED

Цена квартиры: —
Сбор DLD 4%: —
Комиссия DXB Residence: 0%
Итого с DLD: —

Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp

План оплаты

Платёж сегодня—По выбранному payment plan

50% При бронировании AED 1 302 030
50% 1% monthly for 50 monthsПосле передачи ключей AED 1 302 030

10% При бронировании AED 260 406
56% Во время строительства AED 1 458 274
4% При передаче ключей AED 104 162
30% During 30 months Post HandoverПосле передачи ключей AED 781 218

20% При бронировании AED 520 812
47% Во время строительства AED 1 223 908
3% При передаче ключей AED 78 122
30% During 30 months Post HandoverПосле передачи ключей AED 781 218

30% При бронировании AED 781 218
38% Во время строительства AED 989 543
2% При передаче ключей AED 52 081
30% During 30 months Post HandoverПосле передачи ключей AED 781 218

Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик: Danube Properties
Город: Dubai
Район: Business Bay
Площадь: 749–8,643 sq.ft
Право собственности: Уточняется
Сдача: Q4 2029
Готовность: 5.2%
Service charge: 20 AED/sqft
Начало строительства: 2024-12-01
Construction progress: 5.2%
Parking spaces: Studio: 1, 1 BR: 1, 2 BR: 1, 3 BR: 2, 4 BR: 2, 5 BR: 2
Данные обновлены: 05.11.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Dubai · Business Bay · 25.187671, 55.259887

Что рядом

Brand Range Trading L.L.C0.6 км
Maple Bear Nursery Business Bay1.1 км
Dubai Water Canal Boardwalk3.2 км
Jumeirah Beach6.4 км
Dubai International Airport14.8 км
Downtown Dubai2.8 км

Генплан

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Bayz 102?

Цены в Bayz 102 начинаются от 2,6 млн AED. Это около AED 2 884 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 749 до 8 643 кв. футов.

Когда сдача проекта Bayz 102?

Плановая сдача Bayz 102 — Q4 2029. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в Bayz 102?

План оплаты 50/0/50 post-handover: 50% On booking; 50% 1% monthly for 50 months. Первый взнос — 50%. Часть суммы можно платить после сдачи.

Кто застройщик Bayz 102?

Проект строит Danube Properties. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в Bayz 102 право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Danube Properties 15 проектов в каталоге · 908 тыс. AED – 6,56 млн AED Все проекты застройщика

Цена от AED 2 604 060

Комиссия0%

СдачаQ4 2029

Менеджер DXB ResidenceОтвечаем на русском, узбекском и английском

Цены и наличие — по данным застройщика и уточняются перед бронированием. Данные обновлены 05.11.2026.

О проекте Bayz 102

Bayz 102 — новостройка от Danube Properties в районе Business Bay. Стоимость от AED 1 270 000. На странице собрана ключевая информация для покупателей, рассматривающих недвижимость в Business Bay. Перед покупкой подтвердите у отдела продаж актуальные планировки, условия оплаты и наличие.

Bayz 102

Характеристики

О проекте

Особенности комплекса