RU EN UZ +971 54 570 07 07 Консультация

Сдача Q4 2028 Данные обновлены 28.10.2026

The Alba Residences by Omniyat

Palm Jumeirah, Dubai · застройщик Omniyat Group

Коротко

The Alba Residences by Omniyat — новый проект от Omniyat Group в районе Palm Jumeirah, Dubai. Цена от 18,23 млн AED, планировки 2–4 BR, сдача Q4 2028, план оплаты 60/40, первый взнос 5%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

Срок сдачиQ4 2028
Спальни2–4 BR
Статус стройкиСтроится
План оплаты60/40
Первый взнос5%
Комиссия для покупателя0%
Площадь1,518–7,080 sq.ft
Готовность7.1%

О проекте

The Alba Residences by Omniyat — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика

Swimming Pool
Scalp & Hair Salon
Serenity Zone
Vitality Wet Areas
Infrared Saunas
Gut Health Bar
Treatment Rooms & Serenity Zones
State-Of-The-Art Fitness Centre
Outdoor Terraces
Electrolyte Pools
Negative Ion Hammams
Cryotherapy Rooms
Polar Plunges
Yoga & Pilates Classes
Diagnosis Pods

Планировки и цены

По данным застройщика на 28.10.2026

План	Площадь	Цена	Действие
	1,518 sq.ft	AED 18 225 00012 006 AED/sq.ft
	1,898 sq.ft	AED 21 330 00011 238 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	2,059–5,904 sq.ft	AED 23 366 00011 348 AED/sq.ft

План	Площадь	Цена	Действие
	6,514–7,080 sq.ft	AED 59 273 3009 099 AED/sq.ft
	3,768 sq.ft	AED 64 245 00017 050 AED/sq.ft

Всего в проекте

2 спальни2 юнитаот 1,518 sq.ft
3 спальни1 юнитот 2,059 sq.ft
4 спальни2 юнитаот 3,768 sq.ft

Парковка по типам

1 место2 сп.
3 места3 сп.
4 места4 сп., 5 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 28.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

The Alba Residences by Omniyat - /vault/ZZLvFZFt/9lu9NfbR8JmW5b4TrgkgtA29mn0/R40wVg../The+Alba+Residences+by+Omniyat+Flo Brochure

Галерея

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, AED

Цена квартиры: —
Сбор DLD 4%: —
Комиссия DXB Residence: 0%
Итого с DLD: —

Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp

План оплаты · 60/40

Платёж сегодня—По выбранному payment plan

5% При бронировании AED 911 250
55% Во время строительства AED 10 023 750
40% При передаче ключей AED 7 290 000

Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик: Omniyat Group
Город: Dubai
Район: Palm Jumeirah
Площадь: 1,518–7,080 sq.ft
Право собственности: Уточняется
Сдача: Q4 2028
Готовность: 7.1%
Service charge: 45 AED/sqft
Начало строительства: 2024-07-01
Construction progress: 7.1%
Parking spaces: 2 BR: 1, 3 BR: 3, 4 BR: 4, 5 BR: 4
Данные обновлены: 28.10.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Dubai · Palm Jumeirah · 25.143177, 55.142172

Что рядом

Aquaventure Waterpark3.7 км
Jumeirah International Nurseries10.1 км
Aquaventure Beach3.3 км
Atlantis Mall3.7 км
Downtown Dubai29 км
Dubai International Airport40.1 км

Генплан

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Alba Residences by Omniyat?

Цены в The Alba Residences by Omniyat начинаются от 18,23 млн AED. Это около AED 11 348 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 1 518 до 7 080 кв. футов.

Когда сдача проекта The Alba Residences by Omniyat?

Плановая сдача The Alba Residences by Omniyat — Q4 2028. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в The Alba Residences by Omniyat?

План оплаты 60/40: 5% On booking; 55% During construction; 40% Upon Handover. Первый взнос — 5%.

Кто застройщик The Alba Residences by Omniyat?

Проект строит Omniyat Group. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в The Alba Residences by Omniyat право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Omniyat Group 14 проектов в каталоге · 2,1 млн AED – 78,21 млн AED Все проекты застройщика

Цена от AED 18 225 000

Комиссия0%

СдачаQ4 2028

Менеджер DXB ResidenceОтвечаем на русском, узбекском и английском

Цены и наличие — по данным застройщика и уточняются перед бронированием. Данные обновлены 28.10.2026.

О проекте The Alba Residences by Omniyat

The Alba Residences by Omniyat — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Ответим на вопросы, проверим наличие у застройщика и подготовим персональную подборку. Комиссия для покупателя — 0 %.

Написать в WhatsApp Позвонить

The Alba Residences by Omniyat

Характеристики

О проекте

Особенности комплекса