RU EN UZ +971 54 570 07 07 Консультация
Сдача Q4 2030 Данные обновлены 12.10.2026

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat

Abu Dhabi, Abu Dhabi · застройщик Aldar Properties PJSC

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat
Коротко

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — новый проект от Aldar Properties PJSC в районе Abu Dhabi, Abu Dhabi. Цена от 13,6 млн AED, планировки 4–6 BR, сдача Q4 2030, план оплаты 50/50, первый взнос 5%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.

Характеристики

  • Срок сдачиQ4 2030
  • Спальни4–6 BR
  • Статус стройкиСтроится
  • План оплаты50/50
  • Первый взнос5%
  • Комиссия для покупателя0%
  • Площадь5,403–6,781 sq.ft

О проекте

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — новый жилой проект в ОАЭ.

На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.

Особенности комплекса

По данным застройщика
  • Cycling Tracks
  • Family Gathering Spaces
  • Waterfront Promenade with Restaurants
  • Kids Play Area
  • Outdoor Majlis Pavilion
  • Swimming Pool
  • Fully Equipped Gym
  • Sport Courts
  • Outdoor Kids’ Play Area
  • Jogging Track
  • Pet Park

Планировки и цены

По данным застройщика на 12.10.2026
ПланПлощадьЦенаДействие
5,403 sq.ft AED 13 600 0002 517 AED/sq.ft

Всего в проекте

  • 4 спальни1 юнитот 5,403 sq.ft
  • 5 спален1 юнитот 6,264 sq.ft
  • 6 спален1 юнитот 6,781 sq.ft

Парковка по типам

  • 3 места4 сп.
  • 4 места5 сп.
  • 5 мест6 сп.

Цены и площади — по данным застройщика на 12.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.

Factsheet talay and talay beach floorplans.pdf Brochure Видео-презентация

Полная стоимость покупки

Цена квартиры
—
Сбор DLD 4%
—
Комиссия DXB Residence
0%
Итого с DLD
—
Плюс административные сборы за регистрацию — точную сумму подтвердим в расчёте. Комиссия DXB Residence — 0%. Получить расчёт в WhatsApp
План оплаты · 50/50
Платёж сегодня—По выбранному payment plan
  1. 5% При бронировании AED 680 000
  2. 45% Во время строительства AED 6 120 000
  3. 50% При передаче ключей AED 6 800 000
Доли этапов — по данным застройщика, суммы рассчитаны от стартовой цены. Застройщик может изменить план и цены: актуальный график подтвердим перед бронированием. Сбор DLD и регистрационные расходы оплачиваются сверх цены.

Детали проекта

Застройщик
Aldar Properties PJSC
Город
Abu Dhabi
Район
Abu Dhabi
Площадь
5,403–6,781 sq.ft
Право собственности
Уточняется
Сдача
Q4 2030
Service charge
8 AED/sqft
Parking spaces
4 BR: 3, 5 BR: 4, 6 BR: 5
Данные обновлены
12.10.2026

Расположение

Открыть в Google Maps

Загружаем карту и инфраструктуру рядом…

Адрес: Abu Dhabi · Al Saadiyat Island · 24.514491, 54.440976

Генплан

Генплан Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat?

Цены в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat начинаются от 13,6 млн AED. Это около AED 2 506 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 5 403 до 6 781 кв. футов.

Когда сдача проекта Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat?

Плановая сдача Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — Q4 2030. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.

Какой план оплаты в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat?

План оплаты 50/50: 5% On booking; 45% During construction; 50% Upon Handover. Первый взнос — 5%.

Кто застройщик Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat?

Проект строит Aldar Properties PJSC. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.

Даёт ли покупка в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat право на Golden Visa?

Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.

Какие расходы есть помимо цены квартиры?

Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.

Застройщик

Aldar Properties PJSC 24 проекта в каталоге · 990 тыс. AED – 150,81 млн AED Все проекты застройщика

Другие проекты Aldar Properties PJSC

Все проекты застройщика · 24

Похожие проекты

Все новостройки
Запрос по проекту

Получить презентацию и цены

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat · Отправим актуальные варианты и подтвердим данные у застройщика.

Добавить email или комментарий — необязательно
Дополнительные согласия — необязательно

О проекте Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat

Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — новый жилой проект в ОАЭ. Изучите описание, контекст локации, планировки и условия покупки, затем подтвердите актуальные данные перед сделкой.

Ответим на вопросы, проверим наличие у застройщика и подготовим персональную подборку. Комиссия для покупателя — 0 %.

Написать в WhatsApp Позвонить