Hayyan — новый проект от Alef Group в районе Al Bedea, Sharjah. Цена от 2,92 млн AED, планировки 2–6 BR, сдача Q4 2028, план оплаты 39/1/60 post-handover, первый взнос 5%. Покупка от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю Golden Visa инвестора.
Характеристики
- Срок сдачиQ4 2028
- Спальни2–6 BR
- Статус стройкиСтроится
- План оплаты39/1/60 post-handover
- Первый взнос5%
- Комиссия для покупателя0%
- Площадь2,895–7,192 sq.ft
- Готовность1.0%
О проекте
Hayyan — новый жилой проект в ОАЭ.
На странице собраны описание проекта, локационный контекст, планировки и ориентиры для покупки. Актуальные наличие и условия сделки уточняйте перед бронированием.
Особенности комплекса
По данным застройщика
Swimming Pool 
Kids Play Area 
Рublic Attractions 
Cycling Track
Планировки и цены
По данным застройщика на 14.10.2026| План | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| — | По запросу |
| План | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| — | По запросу |
Всего в проекте
- 2 спальни1 юнит
- 3 спальни1 юнит
- 4 спальни3 юнитаот 2,895 sq.ftот 269.0 m²
- 5 спален1 юнитот 7,192 sq.ftот 668.2 m²
- 6 спален1 юнитот 7,192 sq.ftот 668.2 m²
Парковка по типам
- 2 места2 сп., 3 сп., 4 сп., 5 сп.
- 3 места6 сп.
Цены и площади — по данным застройщика на 14.10.2026. Наличие меняется ежедневно: точную цену лота подтвердим перед бронированием.
Галерея
Полная стоимость покупки
- Цена квартиры
- —
- Сбор DLD 4%
- —
- Комиссия DXB Residence
- 0%
- Итого с DLD
- —
- 5% При бронировании AED 145 950
- 34% Во время строительства AED 992 460
- 1% При передаче ключей AED 29 190
- 60% Within 60 months PHПосле передачи ключей AED 1 751 400
- 10% При бронировании AED 291 900
- 30% Во время строительства AED 875 700
- 60% При передаче ключей AED 1 751 400
Детали проекта
- Застройщик
- Alef Group
- Город
- Sharjah
- Район
- Al Bedea
- Площадь
- 2,895–7,192 sq.ft
- Право собственности
- Уточняется
- Сдача
- Q4 2028
- Готовность
- 1.0%
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Начало строительства
- 2024-04-22
- Construction progress
- 1%
- Parking spaces
- 2 BR: 2, 3 BR: 2, 4 BR: 2, 5 BR: 2, 6 BR: 3
- Данные обновлены
- 14.10.2026
Расположение
Открыть в Google MapsЗагружаем карту и инфраструктуру рядом…
Адрес: Sharjah · Al Bedea · Albade'i · 25.281520, 55.585360
Генплан
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Hayyan?
Цены в Hayyan начинаются от 2,92 млн AED. Это около AED 947 за кв. фут для самой доступной планировки. Площади — от 2 895 до 7 192 кв. футов.
Когда сдача проекта Hayyan?
Плановая сдача Hayyan — Q4 2028. Сроки устанавливает застройщик, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте под контролем DLD.
Какой план оплаты в Hayyan?
План оплаты 39/1/60 post-handover: 5% On booking; 34% During construction; 1% Upon Handover; 60% Within 60 months PH. Первый взнос — 5%.
Кто застройщик Hayyan?
Проект строит Alef Group. Другие проекты компании собраны на странице застройщика в каталоге DXB Residence.
Даёт ли покупка в Hayyan право на Golden Visa?
Да, если стоимость объекта от 2 млн AED: это порог 10-летней Golden Visa инвестора, off-plan объекты тоже принимаются. Окончательное решение принимает ICP/GDRFA.
Какие расходы есть помимо цены квартиры?
Основной сбор — 4% от стоимости в пользу Dubai Land Department плюс административные сборы за регистрацию. Комиссия DXB Residence для покупателя — 0%.
Застройщик
Alef Group
9 проектов в каталоге · 754 тыс. AED – 2,92 млн AED
Все проекты застройщика
Другие проекты Alef Group
Все проекты застройщика · 9
Alef Group
Al Mamsha Sharjah
- Цена от
- По запросу
- Квартиры
- Студии — 3 BR
- Сдача
- Q4 2029
Похожие проекты
Все новостройки
Alef Group
Palace Residences Al Mamsha
- Цена от
- AED 1 650 000
- Квартиры
- 1–3 BR
- Сдача
- Q4 2028
